El gobierno de Zanzíbar planea construir el edificio ecológico más alto del mundo, una torre de madera de 28 pisos llamada “Burj Zanzíbar”, que alcanzará los 96 metros de altura.
Representando un estilo de vida joven, vibrante y, sobre todo, sostenible, el edificio incluye una combinación de estudios, apartamentos de una y dos habitaciones y áticos de lujo.
La elegante torre se alza sobre un podio aterrazado con jardines compartidos y privados, tiendas y una piscina común. Los tamaños de las unidades varían desde estudios a partir de US$79.900 hasta un amplio penthouse con piscina privada en el piso 26 a US$950.880.
Marcel Melhem, destacado empresario del rubro real estate, quien sigue con interés los desarrollos inmobiliarios más vanguardistas de Asia, considera que este es uno de los proyectos con más visión de futuro que se ha diseñado en los últimos tiempos, tanto por su perfil medioambiental, como especialmente, por la utilización de “madera híbrida” como uno de los elementos centrales de su construcción.
Según explica Melhem, a este proyecto se lo considera el edificio ecológico más alto del mundo, cuya construcción representaría un hito “no solo para la isla sino para toda África y un hito ambiental global además, siendo la primera estructura de madera en el mundo de tales proporciones”.
Ver esta publicación en Instagram
La torre residencial con 266 residencias se ubicará en Fumba Town, la ciudad ecológica pionera de África Oriental desarrollada por la firma de ingeniería alemana CPS. El proyecto se ubica 20 km de la histórica Ciudad de Piedra protegida por la UNESCO, un centro comercial histórico con influencias swahili e islámicas.
«La isla también alberga un extenso ecosistema marino en el Océano Índico. En los últimos años, debido a la pesca intensa, el cultivo de algas y el aumento del nivel del mar, las preocupaciones ambientales en toda la región impulsaron los planes urbanos para interrumpir la construcción convencional y permitir edificios sostenibles más avanzados», manifestó el entrevistado sobre las causas que potencian este tipo de edificaciones alternativas.
Datos clave del proyecto
Según entiende Melhem, Burj Zanzíbar está categorizada como una inversión estratégica y totalmente respaldada por el gobierno local. Debe considerarse, además, como un elemento que nos sirve para analizar su potencial de comercialización, que: “en Fumba Town, la ciudad en crecimiento cerca de la capital donde se erigirá el proyecto, está permitido que los extranjeros puedan comprar propiedades. Se trata de un área que se extiende a lo largo de una costa de 1,5 kilómetros en la costa suroeste”
«a este proyecto se lo considera el edificio ecológico más alto del mundo, cuya construcción representaría un hito»
«Zanzíbar registró un crecimiento anual del turismo del 15% en los últimos años y un crecimiento económico del 6,8%», destacó Marcel Melhem, quien remarcó que el archipiélago se encuentra viviendo un momento de crecimiento histórico, que marca su modernización.
De allí que, a principios del año pasado, Zanzíbar lanzó su estrategia para atraer empresas tecnológicas africanas, con un valor total de US$ 6.000 millones.
Sobre su diseño
“Burj Zanzíbar está planeado como una torre de madera híbrida”, explica Melhem: “Se trata de un núcleo de hormigón reforzado con acero está diseñado para cumplir con todos los estándares de seguridad humana y contra incendios existentes”.
El proyecto de estilo arquitectónico que recuerda a una colmena mixtura las tendencias urbanas modernas con la cultura local. Será ejecutado por un consorcio de destacados especialistas de Suiza, Austria, Alemania, Sudáfrica, Tanzania y Estados Unidos. El concepto del edificio fue desarrollado por el estudio de arquitectura con sede en Alemania OMT en asociación con Birk Heilmeyer Frenzel Architects, la firma de ingeniería Knippers Helbig Advanced Engineers y CPS Developers.
En Muscat, Omán, el 1 de octubre del año pasado se presentó el diseño de la megatorre. Como remarcó Melhem, el arquitecto de origen holandés Leander Moons, responsable del concepto, expresó en la ocasión sobre el edificio que: «Burj Zanzíbar no es solo un edificio excepcional, sino un nuevo ecosistema para el futuro de la vida».
La torre residencial con 266 residencias se ubicará en Fumba Town, la ciudad ecológica pionera de África Oriental desarrollada por la firma de ingeniería alemana CPS
“Moons también enfatizó durante el evento de lanzamiento que Burj Zanzíbar será un nuevo hito ampliamente visible para Zanzíbar y más allá, no solo por su apariencia sino también por su método de construcción, ya que el archipiélago está destacándose tanto globalmente por su crecimiento como por la vanguardia que está protagonizando debido a su internacionalización”, añadió Melhem.
Por todo esto, se espera que el proyecto represente un punto culminante y la continuación natural de los esfuerzos para proporcionar viviendas sostenibles en África, potenciando así el empleo y las empresas locales.
https://hosting56220us-96570.webempresa.site/destacado/2022/12/09/marcel-melhem-proyecto-park-nova-singapur-crea-enclave-unico-naturaleza-dentro-vibrante-estilo-vida-orchard-boulevard/
El uso de madera en el proyecto
Se trata de una iniciativa que busca llevar a un nuevo nivel el concepto de cuidado del medio ambiente con la utilización de madera híbrida. Aumentar la proporción de madera usada en la construcción de edificios abre una vía para reducir el impacto ambiental, y esto es toda una tendencia. De hecho, en 2022 la Ascent Tower, de 86.6 metros de altura, ubicada en Milwaukee, EE. UU., fue certificada como el edificio híbrido de madera más alto del mundo por el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano (CTBUH).
“Este concepto se estableció para promover la madera disponible localmente como material de construcción. De hecho, Tanzania y sus vastos recursos de tierra para la agrosilvicultura también se beneficiarían de la ambiciosa torre verde”, explicó el especialista.
“Tal es así que un gran desarrollo forestal en el centro de Tanzania, cerca de Iringa, ya cubre el doble del tamaño de Nueva York. Y una industria forestal ampliada podría crear cientos de miles de puestos de trabajo en este país de África Oriental”, agregó Melhem.
Beneficios de la madera
Como tecnología, la madera actualmente disfruta de un renacimiento debido a sus beneficios ambientales y longevidad. Tal es así que los nuevos productos de madera como la madera contralaminada (CLT) y la madera laminada son consideradas como un material con muchas bondades ecológicas para la construcción del futuro.
«Zanzíbar registró un crecimiento anual del turismo del 15% en los últimos años y un crecimiento económico del 6,8%», destacó Marcel Melhem
La madera híbrida o los sistemas híbridos de madera es un material compuesto multicapa, compuesto en la superficie por una piel compuesta de madera adherida a un núcleo estructural inferior, en general de aluminio, aunque en este caso será de concreto.
“Sobre sus beneficios, debemos considerar que un metro cúbico de madera atrapa media tonelada de dióxido de carbono, mientras que la construcción de hormigón convencional es responsable del 25 % de las emisiones de CO2”, subrayó Melhem.
«Una vez realizado, Burj Zanzíbar sería el edificio de madera más alto del mundo y el primer rascacielos de África con esta tecnología innovadora», concluyó el especialista.
Colaborador en ReporteAsia
